Opération Com'Unity

Opération Com'Unity
Fiche d'identité de l'opération
Maître d’ouvrage : BdS1 fois / ATENOR
Objet certifié : Com’Unity
Typologie de bâtiment : Bureaux neufs
Surface : 33 806 m² SDP
Phase certifiée : Conception
Localisation : Bezons (95)
Date de certification : Novembre 2018
Niveau de performance global obtenu : Exceptionnel
Objectif du projet
Présentation du site et du projet
Le projet porté par Atenor & HRO consiste en la construction d’un immeuble de bureaux situé sur l’îlot 1 de la ZAC Bords de Seine à Bezons (95870) comprenant des bureaux, un restaurant interentreprise, une cafétéria, une brasserie, un auditorium de 200 places, des salons VIP aménagés, un espace ERP, une conciergerie et un fitness. La société « BDS Une Fois » s’inscrit dans une stratégie de développement durable ambitieuse où les certifications nationales et internationales sont considérées comme un outil d’amélioration continue de la qualité environnementale.
Équipe projet
Maître d’ouvrage : BdS1 fois / ATENOR
Architecte : SOM & SRA Architectes
AMO : HRO France
AMO Environnement : G-ON
& Virginie SCAGLIA, Responsable Développement Durable HRO France
Réalisations clés
Les principaux enjeux environnementaux retenus sont : un niveau de performance énergétique très ambitieux, se traduisant par une réduction de charges pour les utilisateurs , la création d’espaces très confortables pour les usagers, et contribuant à une amélioration de leur santé et ne intégration complète dans son environnement, aussi bien d’un point de vue esthétique (ombres, image) que sur tous les enjeux de lien et de minimisation des nuisances (travail avec sociétés locales, lien avec la biodiversité, limitation de l’impact sur le trafic).
Qualité de vie
Des lieux de vie plus sûrs et qui favorisent la santé
• Débits d’air neuf à 31,6m³/h/pers ; système de filtration adéquat pour une QAI optimale
• Analyse des sources d’ondes électromagnétique : aucune ligne EDF aérienne à proximité du projet
• Obstacles maîtrisés en concertation avec l’architecte et le décorateur afin de ne pas dévaloriser la qualité architecturale du bâtiment
Des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables
• Systèmes de plafonds rayonnants
• Contrôle de l’éclairage et des températures via smartphone
• Choix des matériaux à fort potentiel acoustique
Des services qui facilitent le bien vivre ensemble
• Local vélo avec ses vestiaires et douches dédiés
• Espace fitness entièrement équipé
• Conciergerie
• Restauration alternative et espace de coworking
• Salle ERP
• Station de tramway à proximité immédiate de la station de tramway T2 Pont de Bezons
Respect de l’environnement
Une utilisation raisonnée des énergies naturelles
• Bâche de récupération d’eau pluviale pour l’arrosage et le nettoyage
• Equipements sanitaires hydro-économes
La limitation des pollutions et la lutte contre le changement climatique
• Etude ACV évaluant l’impact environnemental du projet sur l’environnement
• Charte chantier transmise à toutes les parties prenantes du projet afin de minimiser les risques de pollution et valoriser la gestion des déchets des chantier
Prise en compte de la nature et de la biodiversité
• L’analyse écologique du projet afin d’identifier le potentiel écologique et de mettre en œuvre les préconisations de l’écologue.
Performance économique
Contribution au dynamise et au développement économique
• Appel à des filières locales et prestataires locaux
• Dispositions prises pour le développement de synergies locales en matière d’innovation ou de recherche pour favoriser de nouveaux marchés
Optimisation des charges et des coûts
• Etablissement d’une analyse en coût global en identifiant les différents postes de dépense
Management responsable
• Concertation avec toutes les parties prenantes du projet afin d’obtenir le niveau de certification visé
• Communication auprès des riverains par la mise en place d’un site web dédié
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