Les principaux enjeux environnementaux retenus sont : un niveau de performance énergétique très ambitieux, se traduisant par une réduction de charges pour les utilisateurs , la création d’espaces très confortables pour les usagers, et contribuant à une amélioration de leur santé et ne intégration complète dans son environnement, aussi bien d’un point de vue esthétique (ombres, image) que sur tous les enjeux de lien et de minimisation des nuisances (travail avec sociétés locales, lien avec la biodiversité, limitation de l’impact sur le trafic).

Qualité de vie

Des lieux de vie plus sûrs et qui favorisent la santé
• Débits d’air neuf à 31,6m³/h/pers ; système de filtration adéquat pour une QAI optimale
• Analyse des sources d’ondes électromagnétique : aucune ligne EDF aérienne à proximité du projet
• Obstacles maîtrisés en concertation avec l’architecte et le décorateur afin de ne pas dévaloriser la qualité architecturale du bâtiment

Des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables
• Systèmes de plafonds rayonnants
• Contrôle de l’éclairage et des températures via smartphone
• Choix des matériaux à fort potentiel acoustique

Des services qui facilitent le bien vivre ensemble
• Local vélo avec ses vestiaires et douches dédiés
• Espace fitness entièrement équipé
• Conciergerie
• Restauration alternative et espace de coworking
• Salle ERP
• Station de tramway à proximité immédiate de la station de tramway T2 Pont de Bezons

Respect de l’environnement

Une utilisation raisonnée des énergies naturelles
• Bâche de récupération d’eau pluviale pour l’arrosage et le nettoyage
• Equipements sanitaires hydro-économes

La limitation des pollutions et la lutte contre le changement climatique
• Etude ACV évaluant l’impact environnemental du projet sur l’environnement
• Charte chantier transmise à toutes les parties prenantes du projet afin de minimiser les risques de pollution et valoriser la gestion des déchets des chantier

Prise en compte de la nature et de la biodiversité
• L’analyse écologique du projet afin d’identifier le potentiel écologique et de mettre en œuvre les préconisations de l’écologue.

Performance économique

Contribution au dynamise et au développement économique 
• Appel à des filières locales et prestataires locaux
• Dispositions prises pour le développement de synergies locales en matière d’innovation ou de recherche pour favoriser de nouveaux marchés

Optimisation des charges et des coûts
• Etablissement d’une analyse en coût global en identifiant les différents postes de dépense

Management responsable

• Concertation avec toutes les parties prenantes du projet afin d’obtenir le niveau de certification visé
• Communication auprès des riverains par la mise en place d’un site web dédié