Bureaux
12 Oct 2020

Opération Immeuble "Odysée"

Opération Immeuble "Odysée"

Fiche d'identité de l'opération

Maître d’ouvrage : Renault
Objet certifié : Immeuble « Odysée »
Typologie de bâtiment : Bureaux
Surface : 11 700 m²
Phase certifiée : Conception
Localisation : Guyancourt (78)
Date de certification : Juillet 2019
Niveau de performance global obtenu : Excellent

Objectif du projet

Présentation du site et du projet

Moderne et innovant, Odyssée, bâtiment en bois, a été pensé de A à Z dans une démarche éco-responsable.
La toiture du bâtiment sera couverte de panneaux photovoltaïques et la possibilité de stocker l’énergie dans des batteries de véhicules électriques de seconde vie est à l’étude.
L’immeuble comprendra un restaurant de 335 m², ainsi qu’un lounge au rez-de-chaussée et un work café par étage.

 

Équipe projet

Maître d’ouvrage : Renault
Architecte : Art & Build
AMO : Franck Boutté

La certification HQE™️ Bâtiment Durable a permis de guider les choix de conception vers un projet cohérent, à haute qualité d’usage. La maitrise d’ouvrage souhaite en effet faire de ce bâtiment un démonstrateur du bien-être au travail. La certification HQE traduit cette volonté avec un niveau Excellent visé.
Kevin BÂCLE, Chef de projet, Ingénieur Energie & Environnement et Référent Energie-Carbone™

Réalisations clés

Le projet comprend un restaurant d’entreprise dans les niveaux inférieurs, commun à la tour et au pavillon, une rue intérieure reliant les deux entités tour et pavillon qui abritent le hall, le pavillon abritant un auditorium, un fitness, un drugstore, des espaces de coworking, une brasserie avec salons et terrasses, la tour abritant des locaux techniques en infrastructure, un lobby et café dans le prolongement du hall, des plateaux de bureaux dans les niveaux courants, une toiture terrasse.

 

Qualité de vie

 

Des lieux de vie plus sûrs et qui favorisent la santé
• Un débit de ventilation élevé mis en oeuvre (>32 m3/h).
• Des mesures de qualité d’air prévues à réception et en exploitation (PM5, PM10, CO2, NO2…).
• La qualité d’eau testée à réception et en exploitation tous les ans.
• Des mesures d’ondes électromagnétiques réalisés sur site vierge et à réception pour vérifier le respect des seuils limites.

 

Des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables
• Une étude fine sur l’indicateur PMV démontre un confort thermique exceptionnel (PPD < 10%).
• Des dispositifs de ventilation naturelle prévus dans le hall pour extraire les calories emmagasinées.
• Un confort acoustique exemplaire pour un bâtiment en bois.
• Des mesures spécifiques réalisées par le CSTB pour valider le complexe de plancher innovant.
• Une capacité à capter la lumière naturelle par de grandes baies pour un éclairement optimal.

 

Des services qui facilitent le bien vivre ensemble
• 5 services recensés au sein du bâtiment et des dizaines de services au sein du campus.
• Très bonne desserte en transports en commun avec une dizaine de lignes de bus le desservant.
• Proximité immédiate de la future station Saint Quentin Est de la ligne 18 du Grand Paris Express.

Respect de l’environnement

 

Utilisation raisonnée des énergies naturelles
• Sobriété du bâtiment réalisé via des études de simulation thermique dynamique.
• Enveloppe performante permettant de réduire intrinsèquement les besoins énergétiques du bâtiment.
• Production énergétique efficace et renouvelable : PAC et panneaux photovoltaïques niveau E3 du label E+C-
• Récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et mise en œuvre des systèmes hydro-économes.

 

Limitation des pollutions et la lutte contre le changement climatique
• Recours à un approvisionnement électrique via les PAC faiblement carboné.
• Structure du bâtiment essentiellement en bois à faible impact carbone.
• Déchets sont gérés durablement en phase chantier et phase exploitation.

 

Prise en compte de la nature et de la biodiversité
• Prise en compte par la réalisation d’un diagnostic écologique d’un écologue.
• Projet paysager suivant les recommandations de l’écologue et diagnostic écologique en fin de chantier.

 

Performance économique

 

Contribution au dynamisme et au développement économique

• Favoriser l’économie de partage par un aménagement extérieur de mobiliers urbains en terrasse à destination des occupants et des visiteurs.
• Avoir recourt à une production énergétique locale via les panneaux photovoltaïques.
• Utiliser majoritairement des prestataires locaux dans les marchés de conception/construction.

 

Optimisation des charges et des coûts

• Réalisation d’une étude de faisabilité énergétique viabilisant l’installation des panneaux photovoltaïques.
• Surplus de production photovoltaïque revendu permettant de diminuer les charges énergétiques.
• Sobriété bioclimatique, d’efficacité énergétique et d’intégration des énergies renouvelables permettant de limiter au maximum les charges d’exploitation.
• Mission de Commissioning en cours sur ce projet, permettant d’assurer le bon fonctionnement des systèmes à réception et en exploitation.

Management responsable

 

• Hiérarchisation des préoccupations environnementales mené avec la maitrise d’ouvrage.
• Analyse de site pour mettre en relief les éventuelles contraintes et atouts du site.
• Garantie des objectifs de certifications tout au long du projet, en lien direct avec les différents intervenants.
• Outils partagés (tableau de bord) à suivre et faire évoluer, bilan et capitalisation prévus en fin de chantier

Téléchargez le Business Case

Pour aller plus loin
Découvrez les bénéfices de HQE™️ Bâtiment Durable
Bénéfices
Illustration