Enseignement
26 Oct 2020

Opération Rosny B2A

Opération Rosny B2A

Fiche d'identité de l'opération

Maître d’ouvrage : DEMATHIEU & BARD IMMOBILIER
Objet certifié : Rosny B2A
Typologie de bâtiment : Groupe scolaire
Surface : 5 122 m² SDP
Phase certifiée : Conception
Localisation : Rosny-sous-Bois (93)
Date de certification : Décembre 2019
Niveau de performance global obtenu : Très performant

Objectif du projet

Présentation du site et du projet

Le site de 5 122 m² est complexe par la topographie, l’orientation au Nord, des nuisances sonores marquées, la préservation de vues aux riverains et la mixité du programme. Des atouts existent cependant tels les facilités d’accès, la proximité de services et la présence de biodiversité.

 

Équipe projet

Maître d’ouvrage : DEMATHIEU & BARD IMMOBILIER
Equipe maîtrise d’oeuvre : Agence Gaëtan Le Penhuel, TPF Ingénierie, AÏDA, Agence Babylone, Openergy
AMO : Vizea

La certification HQE Bâtiment Durable traite de nombreux aspects du développement durable qui sont aujourd’hui nécessairement intégrés à la conception des nouvelles constructions. Cette certification a permis à l’équipe projet d’identifier des aspects techniques sur lesquels améliorer les solutions envisagées pour rendre les bâtiments plus performants notamment vis-à-vis du confort des usagers. Ainsi, cette certification a apporté, du fait de la sollicitation de l’ensemble des acteurs au développement du profil environnemental du projet, une vision globale des enjeux actuels de la construction en termes de performance environnementale.
Anaïs RIOU, Chargée de projets Construction Durable, Vizea

Réalisations clés

Le groupe scolaire est décomposé en plusieurs unités (école primaire, école maternelle, ALSH, restaurant) répartis sur trois étages (RDC bas, RDC haut et R+1). Avec la certification HQE BD (Haute Qualité Environnementale – Bâtiment Durable), le projet vise de hautes performances environnementales, complétées par la démarche BdF, le label E+C-, le label BBCA, le label biosourcé et BEPOS
Effinergie.

 

Qualité de vie

 

Des lieux de vie plus sûrs et qui favorisent la santé :
• Réalisation d’ateliers Airbat par Médieco en phase chantier afin de sensibiliser les acteurs aux enjeux de la qualité de l’air
• Sélection de matériaux étiquetés A+ vis-à-vis des formaldéhydes
• Mise en œuvre de centrales de traitement d’air et de filtres performants

 

Des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables :
• Conception bioclimatique des bâtiments et des espaces extérieurs favorisant l’ensoleillement des cours et la localisation de locaux sensibles au nord
• Les façades sont généreusement vitrées afin d’assurer un confort visuel optimal dans l’ensemble des locaux d’enseignement
• Mise en œuvre de cloisons amovibles et modulaires pour les besoins d’adaptabilité des salles

 

Des services qui facilitent le bien vivre ensemble :
• Le groupe scolaire est constitué de trois entités : une école, un restaurant et un ALSH alliant ainsi plusieurs services pour les habitants du quartier
• L’opération s’inscrit dans un quartier dynamique accessible par les transports en commun
• Des espaces de stationnement pour les vélos et les véhicules sont intégrés au projet

Respect de l’environnement

 

Une utilisation raisonnée des énergies naturelles :
• Récupération de chaleur sur eaux grises des machines à laver du restaurant
• Mise en place d’une ventilation couplée à un module de rafraîchissement adiabatique
• Système de récupération des eaux de pluie pour les usages extérieurs (nettoyage, arrosage)

 

La limitation des pollutions et la lutte contre le changement climatique :
• Mise en œuvre de matériaux biosourcés : bois en structure du restaurant, paille, isolant en laine de bois, menuiseries extérieures en bois
• Réflexion globale liée aux enjeux du réchauffement climatique via l’atteinte du label BBCA et du label E+C-
• Valorisation des biodéchets générés par le restaurant

 

Prise en compte de la nature et de la biodiversité :
• Aménagement d’espaces dédiés à la biodiversité avec notamment les toitures terrasses du groupe scolaire végétalisées, des nichoirs, la végétalisation sur sol
d’une partie de la cour d’école. Des espaces « potagers » sont mis à dispositions des usagers. Une partie importante de la parcelle est dédiée à la pleine terre.
• Choix des espèces plantées en cohérence avec leurs besoins et leur localité par rapport au site

 

Performance économique

 

Contribution au dynamisme et au développement économique :
• Le chantier respecte un minimum de 5% d’heures d’insertion professionnelle
• Recours au réseau de chaleur développé sur la commune de Rosny-sous-Bois

 

Optimisation des charges et des coûts :
• Mise en place d’une Gestion Technique du Bâtiment
• Contractualisation d’une mission de commissionnement en phase d’exploitation du bâtiment
• Anticipation des charges d’exploitation du bâtiment
• Conception des locaux techniques prenant en compte les besoins de maintenance

 

 

Management responsable

 

• Mise en place d’une charte chantier à faibles nuisances adaptée aux spécificités de l’opération
• Intégration d’un agent de commissionnement à l’équipe projet

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Pour aller plus loin
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